MAGNIFIQUE FERME GASCONNE ENTIÈREMENT RESTAURÉE AU COEUR DE 2.4 ha DE PARC ARBORE



Dans son écrin de verdure, dominant les vallons, à perte de vue, cette longère Gasconne en pierre offre 290 m² entièrement restaurés en 2012.



La vie dans cette maison s'articule autour de deux majestueuses pièces aux volumes généreux. L'une de 80 m² contient la cuisine entièrement équipée et son îlot central, Cuisinière mixte AGA à cinq fours électrique, deux plaques coup de feu et quatre brûleurs gaz. Deux réfrigérateurs et cave à vin sous les plans de travail, salle à manger, salon avec vues panoramiques et cheminée en pierre ; autre grande pièce de 57 m² avec salon, salle de billards incroyables vues, poêle à bois central. Arrière cuisine entièrement équipée avec deux réfrigérateurs congélateurs, Liebherr, lave-vaisselle...



Deux chambres en rez-de-chaussée dont une suite de 58 m² avec dressing et salle de bains et douche à l'Italienne, seconde chambre et salle d'eau, bureau / bibliothèque. A l'étage deux chambres en suite de 25m² chacune avec salle d'eau individuelle.



Le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur Stiebell qui aliment deux réseaux de chauffages au sol et un réseau de magnifiques radiateurs en fonte ouvragée.



Piscine chauffée, puits équipé d'une pompe et réserve d'eau de 10.000 L pour irrigation indépendante des plantations et jardin avec système automatisé de micro aspersion et goutte à goutte.



Très grand garage quatre voitures, grange indépendante de 270 m² avec atelier et garage pour matériel de jardinage.



L'ensemble des travaux date de 2012.

** 1 040 000 € honoraires inclus | 998 400 € hors honoraires | Honoraires : 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur